Foto: Shutterstock
Innpåkjøp på eksisterende vei - ny avklaring fra Høyesterett
Høyesterett åpner for at jordskifteloven § 3-9 kan gi bruksrett til å gi ny bruksrett til eksisterende vei
Høyesterett har i en ny dom (HR-2025-220-A) avklart at jordskifteloven § 3-9 kan benyttes til å etablere ny bruksrett til en eksisterende vei (innpåkjøp). Dommen avklarer en tidligere usikkerhet om hvorvidt vegloven § 53 som lex specialis utelukker bruken av jordskiftelovens regler i slike tilfeller. Høyesterett konkluderte med at jordskifteloven § 3-9 gir en selvstendig hjemmel for innpåkjøp på eksisterende vei.
Vid tolkning av jordskifteloven § 3-9
Høyesterett påpekte at ordlyden i jordskifteloven § 3-9 er vid nok til å omfatte etablering av bruksrett til vei. Retten viste blant annet til Rt. 1987 s. 595, hvor jordskifterettens adgang til å regulere veirettigheter ble anerkjent. I tillegg fremhevet Høyesterett prinsippet om at den som har flere grunnlag for et krav, kan velge hvilket av disse hen vil gjøre gjeldende. Høyesterett fastslo at det ikke er noe rettssystematisk til hinder for at en part velger mellom veglovens og jordskiftelovens regler når hen skal fremme et krav om innpåkjøp i vei.
Ikke-tapsgarantien setter grenser
Jordskifteloven § 3-18 skal sikre at jordskifteløsningen ikke fører til at kostnadene eller ulempene blir større enn nytten for en eiendom eller en bruksrett. Bestemmelsen setter derfor grenser for anvendelsen av jordskifteloven § 3-9 i saker om innpåkjøp i vei. Dersom etableringen av veiretten innebærer et økonomisk tap for en part, må saken behandles som en skjønnssak etter jordskifteloven kapittel 5.
Betydning for fremtidige saker
Dommen innebærer at jordskifteretten kan bruke jordskifteloven til å etablere veiretter, noe som kan forenkle prosessen for å få tilgangen til eksisterende veier i tilfeller der en part trenger adkomst. Dette kan ha stor praktisk betydning, spesielt for grunneiere som tidligere har måttet benytte seg av veglovens regler, som ofte kan være mer omfattende og tidkrevende. Høyesteretts avgjørelse gir dermed en viktig avklaring og styrker jordskifterettens rolle i å løse adkomstutfordringer gjennom en fleksibel og effektiv prosess.
Skrevet av advokatfullmektig Erik Nuland Marcussen
